Estimation théorique
Hameau le Pontceau,77710 Lorrez le Bocage Préaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau le Pontceau,77710-Lorrez le Bocage Préaux indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-en-Sereine (77115), comprenant 535 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-en-Sereine (77115), comprenant 535 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 10 | LE PONTCEAU | 4 | 134 | 180 | 165000€ | 1231€ |
2020-06-13 | 12 | HAM DU PONTCEAU | 3 | 80 | 535 | 199000€ | 2488€ |
2022-04-27 | 41 | RUE DES FONTAINES | 4 | 95 | 144 | 212000€ | 2232€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 544 | 188000€ | 1567€ |
2019-12-14 | 5210 | RUE DES FONTAINES | 6 | 95 | 193 | 168000€ | 1768€ |
2020-10-17 | 47 | RUE DES JARDINS | 6 | 125 | 400 | 138000€ | 1104€ |
2023-01-06 | 47 | RUE DES JARDINS | 6 | 125 | 400 | 170000€ | 1360€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 419 | 189000€ | 2821€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 82 | 659 | 166000€ | 2024€ |
2020-11-14 | 7 | RUE VERTE | 4 | 88 | 266 | 156500€ | 1778€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU PUITS BRULE | 4 | 88 | 186 | 128000€ | 1455€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DES FONTAINES | 6 | 212 | 366 | 222000€ | 1047€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES FONTAINES | 6 | 178 | 552 | 342000€ | 1921€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 62 | 115000€ | 1353€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 62 | 127000€ | 1494€ |
2022-07-29 | 5066 | RUE DE L EGLISE | 8 | 154 | 223 | 394000€ | 2558€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 92 | 50000€ | 556€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 78 | 65 | 128000€ | 1641€ |
2022-09-17 | 5177 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 50 | 50 | 97100€ | 1942€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 102 | 68 | 100000€ | 980€ |
2019-09-21 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 80 | 135000€ | 1452€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 94 | 71 | 115000€ | 1223€ |
2020-10-20 | 8 | RUE EMILE BRU | 6 | 157 | 264 | 243000€ | 1548€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 139 | 139000€ | 1069€ |
2019-05-18 | 4 | RUE DES FOSSES | 2 | 60 | 147 | 28000€ | 467€ |
2019-07-06 | 11 | RUE MATHURIN BERY | 3 | 84 | 47 | 133600€ | 1590€ |
2020-07-29 | 13 | RUE MATHURIN BERY | 7 | 230 | 383 | 279550€ | 1215€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 149 | 184 | 90000€ | 604€ |
2019-11-16 | 24 | RUE EMILE BRU | 3 | 80 | 267 | 65000€ | 813€ |
2023-02-22 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 156 | 139000€ | 1853€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DE LA TOUR | 5 | 89 | 439 | 195000€ | 2191€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DE LA TOUR | 5 | 94 | 513 | 179000€ | 1904€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 84 | 624 | 174000€ | 2071€ |
2022-04-20 | 22 | RUE MATHURIN BERY | 3 | 89 | 700 | 250000€ | 2809€ |
2020-08-21 | 26 | AV DU GEN DE GAULLE | 9 | 223 | 208 | 200000€ | 897€ |
2019-08-30 | 28 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 98 | 510 | 195000€ | 1990€ |
2021-02-19 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 176 | 1037 | 285000€ | 1619€ |
2022-03-25 | 6 | LES PIERRIERES | 5 | 117 | 404 | 384000€ | 3282€ |
2022-02-05 | 70 | RUE EMILE BRU | 4 | 118 | 1290 | 290000€ | 2458€ |
2023-01-23 | 8 | LES GROS ORMES | 5 | 188 | 10000 | 401530€ | 2136€ |
2022-03-05 | 47 | RUE EMILE BRU | 5 | 110 | 268 | 286000€ | 2600€ |
2021-02-22 | 76 | RUE EMILE BRU | 3 | 51 | 880 | 132000€ | 2588€ |
2020-10-06 | 53 | RUE EMILE BRU | 4 | 107 | 295 | 286340€ | 2676€ |
2022-03-31 | 5422 | LE BEAU GAY | 7 | 210 | 5910 | 526000€ | 2505€ |
2022-08-02 | 5379 | LES GROS ORMES | 6 | 157 | 5480 | 268000€ | 1707€ |
2021-07-29 | 90 | RUE EMILE BRU | 6 | 103 | 899 | 215000€ | 2087€ |
2021-12-11 | 92 | RUE EMILE BRU | 6 | 123 | 500 | 202000€ | 1642€ |
2021-02-09 | 5282 | LA COTE DE VILLENOUETTE | 6 | 155 | 101 | 210000€ | 1355€ |
2020-08-07 | 20 | RUE DES DIMES | 4 | 130 | 230 | 235000€ | 1808€ |
2022-10-06 | 5282 | LA COTE DE VILLENOUETTE | 3 | 82 | 3490 | 195000€ | 2378€ |
2021-10-26 | 5262 | FERME DE CHAUME | 4 | 86 | 2035 | 158000€ | 1837€ |
2021-06-05 | 26 | RUE DE LORREZ | 3 | 67 | 2838 | 130000€ | 1940€ |
2020-11-27 | 5 | HAM DE VILLENOUETTE | 6 | 136 | 2910 | 247000€ | 1816€ |
2019-10-23 | 5420 | LA COTE DE VILLENOUETTE | 6 | 170 | 481 | 235000€ | 1382€ |
2021-02-06 | 5230 | LES GROS ORMES | 4 | 95 | 825 | 221000€ | 2326€ |
2021-02-24 | 6054 | PREAUX | 7 | 173 | 1786 | 206000€ | 1191€ |
2022-01-14 | 5 | LES GROS ORMES | 4 | 115 | 11 | 275000€ | 2391€ |
2020-01-25 | 10 | RUE ST ANGE | 4 | 126 | 748 | 189000€ | 1500€ |
2023-04-29 | 17 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 104 | 595 | 145000€ | 1394€ |
2020-10-19 | 0 | CHAMPFOU | 4 | 180 | 1276 | 302000€ | 1678€ |
2019-06-06 | 12 | RUE ST ANGE | 3 | 85 | 4558 | 268000€ | 3153€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 119 | 1298 | 243000€ | 2042€ |
2022-10-01 | 3 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 55 | 370000€ | 2313€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 612 | 105000€ | 1500€ |
2020-11-05 | 6035 | PREAUX | 4 | 150 | 74 | 45000€ | 300€ |
2023-03-30 | 5300 | LE GRAND CREILLY | 6 | 125 | 294 | 240000€ | 1920€ |
2021-05-28 | 5311 | LE GRAND CREILLY | 7 | 200 | 575 | 473000€ | 2365€ |
2020-02-11 | 5312 | LE GRAND CREILLY | 3 | 75 | 410 | 215000€ | 2867€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DES BOIS | 5 | 118 | 388 | 167000€ | 1415€ |
2019-09-16 | 6036 | PREAUX | 3 | 84 | 785 | 118000€ | 1405€ |
2021-06-15 | 5272 | VILLENOUETTE | 4 | 130 | 415 | 275000€ | 2115€ |
2019-07-12 | 22 | PREAUX | 2 | 80 | 1029 | 104000€ | 1300€ |
2022-01-27 | 5278 | VILLENOUETTE | 4 | 98 | 850 | 160000€ | 1633€ |
2021-04-16 | 13 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 177 | 2417 | 65000€ | 367€ |
2019-10-17 | 8 | LA CROIX BLANCHE | 6 | 170 | 445 | 237500€ | 1397€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 103 | 700 | 194000€ | 1883€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES PRES | 2 | 61 | 222 | 178000€ | 2918€ |
2022-05-13 | 43 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 315 | 157000€ | 2855€ |
2021-05-29 | 10 | HAM DU PETIT NEMOURS | 4 | 98 | 316 | 342500€ | 3495€ |
2020-08-07 | 18 | RTE DE LA VALLEE | 9 | 193 | 1288 | 345000€ | 1788€ |
2020-02-06 | 2 | IMP DES DADEES | 4 | 113 | 454 | 176000€ | 1558€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU PUITS | 6 | 102 | 522 | 122000€ | 1196€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 225 | 171 | 339295€ | 1508€ |
2019-05-28 | 4 | RTE DU BOULOY | 8 | 229 | 4870 | 265000€ | 1157€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES DADEES | 3 | 105 | 660 | 169000€ | 1610€ |
2022-12-28 | 10 | IMP DES DADEES | 6 | 185 | 687 | 414040€ | 2238€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 136 | 93 | 166000€ | 1221€ |
2021-02-02 | 13 | RTE DU BOULOY | 5 | 133 | 4820 | 420000€ | 3158€ |
2019-10-26 | 5287 | VILLEFLAMBEAU | 5 | 209 | 3923 | 350000€ | 1675€ |
2020-09-03 | 2 | LA CHARMOY | 3 | 65 | 370 | 90000€ | 1385€ |
2022-07-13 | 5294 | LE MARCHAIS DE LA CANE | 6 | 160 | 262 | 325000€ | 2031€ |
2020-12-19 | 5412 | LE MARCHAIS DE LA CANE | 3 | 76 | 390 | 190000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE TESNIERES | 3 | 50 | 568 | 132000€ | 2640€ |
2022-06-15 | 11 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 50 | 286 | 105000€ | 2100€ |
2020-09-16 | 1 | VALLEE DE LA CHARMOY | 2 | 54 | 532 | 53000€ | 981€ |
2019-10-26 | 5291 | VILLEFLAMBEAU | 3 | 85 | 140 | 127500€ | 1500€ |
2020-11-21 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 128 | 191 | 155000€ | 1211€ |
2021-02-23 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 103 | 430 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-15 | 4 | RUE GRANDE | 5 | 72 | 677 | 110000€ | 1528€ |
2020-06-26 | 20 | CHE DE FERROTTES | 2 | 80 | 254 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE LORREZ | 5 | 136 | 675 | 145000€ | 1066€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 1134 | 264000€ | 2966€ |
2022-05-13 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 57 | 133 | 120000€ | 2105€ |
2021-02-18 | 3 | RUE CROIX SAINT ROCH | 7 | 273 | 1850 | 220000€ | 806€ |
2020-06-24 | 56 | RUE DU TREMBLAY | 3 | 71 | 100 | 146000€ | 2056€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 180 | 643 | 270000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 2 | RUE SAINT ROCH | 2 | 40 | 835 | 31000€ | 775€ |
2021-10-26 | 52 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 178 | 1500 | 337000€ | 1893€ |
2022-11-19 | 4 | CHE DES BERGERS | 6 | 250 | 1142 | 480000€ | 1920€ |
2019-08-31 | 54 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 85 | 1157 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-23 | 15 | RUE DES PETITS PUITS | 2 | 38 | 245 | 42000€ | 1105€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DE LA MAIRIE ST ANGE | 4 | 88 | 801 | 179000€ | 2034€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DES PETITS PUITS | 3 | 58 | 270 | 163000€ | 2810€ |
2021-08-27 | 10 | RUE SAINT ROCH | 5 | 120 | 457 | 101573€ | 846€ |
2021-11-12 | 5 | RTE DE VILLEMARECHAL | 5 | 110 | 637 | 165000€ | 1500€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES PETITS PUITS | 6 | 200 | 475 | 78333.3€ | 392€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES PETITS PUITS | 6 | 200 | 5065 | 235000€ | 1175€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA MAIRIE ST ANGE | 3 | 50 | 700 | 146000€ | 2920€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES PETITS PUITS | 6 | 114 | 862 | 140000€ | 1228€ |
2020-08-01 | 2 | CHE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 99 | 992 | 150000€ | 1515€ |
2022-12-21 | 15 | RTE DE VILLEMARECHAL | 3 | 102 | 1867 | 210000€ | 2059€ |
2020-11-25 | 3 | CHE DE LA GRANDE BORNE | 3 | 80 | 500 | 232650€ | 2908€ |
2021-02-20 | 10 | RTE DE VILLEMARECHAL | 6 | 172 | 575 | 188000€ | 1093€ |
2022-12-17 | 11 | RTE DE VILLEMARECHAL | 2 | 40 | 145 | 115000€ | 2875€ |
2021-03-31 | 5407 | LES TESSONNIERES | 5 | 222 | 3186 | 361000€ | 1626€ |
2021-01-08 | 3 | LES BOIS DE SAINT ANGE | 5 | 116 | 1939 | 157180€ | 1355€ |
2021-12-04 | 30 | CHE DE FERROTTES | 6 | 110 | 600 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DE BRISE PANIER | 4 | 76 | 377 | 155000€ | 2039€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DE LA MAIRIE ST ANGE | 5 | 154 | 1000 | 252000€ | 1636€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DES CHARASSANS | 4 | 80 | 237 | 116000€ | 1450€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 174 | 750 | 340000€ | 1954€ |
2019-07-30 | 2 | IMP FLEURIE | 4 | 90 | 220 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 29 | RUE DU TREMBLAY | 7 | 152 | 1375 | 252500€ | 1661€ |
2019-12-12 | 2 | IMP FLEURIE | 3 | 70 | 1347 | 109000€ | 1557€ |
2020-10-15 | 3 | RTE DE FLAGY | 3 | 90 | 1173 | 245000€ | 2722€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES PETITS PUITS | 7 | 160 | 2503 | 339200€ | 2120€ |
2019-08-14 | 7 | RTE DE FLAGY | 6 | 155 | 832 | 171000€ | 1103€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE VILLEBEON | 5 | 180 | 251 | 300000€ | 1667€ |
2022-01-08 | 5053 | LE BOURG | 6 | 180 | 119 | 100000€ | 556€ |
2021-09-11 | 10 | RUE DE VILLEBEON | 6 | 175 | 272 | 235000€ | 1343€ |
2021-04-03 | 11 | RUE DU TREMBLAY | 3 | 65 | 500 | 158000€ | 2431€ |
2021-01-22 | 10 | RTE DE FLAGY | 4 | 140 | 333 | 325000€ | 2321€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-10 | 3 | RUE DU TREMBLAY | 1 | 33 | 1588 | 295000€ | 8939€ |
2022-12-22 | 12 | LA CHAPELLE DES TUILLIERS | 3 | 83 | 415 | 180000€ | 2169€ |
2022-09-30 | 5 | LES FERMES | 6 | 85 | 1000 | 232000€ | 2729€ |
2019-05-06 | 25 | RTE DE LORREZ LE BOCAGE | 4 | 120 | 2406 | 159000€ | 1325€ |
2020-06-13 | 7 | RUE DES FERMES | 3 | 55 | 290 | 80000€ | 1455€ |
2022-06-28 | 0 | CHE CREUX | 4 | 88 | 484 | 222700€ | 2531€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA PATOUE | 5 | 120 | 735 | 150000€ | 1250€ |